O contrato comodato é um tipo de contrato que permite o empréstimo legal de um bem com valor material, seja ele móvel ou imóvel, sem qualquer necessidade de pagamento de renda envolvida. Embora muitas pessoas nunca tenham ouvido falar desse tipo de contrato, este pode ser útil em diferentes situações da vida, como por exemplo: […]
O que é um Contrato Comodato? Read More »
O OE2023 prevê uma medida de apoio às famílias com crédito habitação, que consiste na redução da taxa de retenção na fonte relativa ao escalão de IRS.
Redução do IRS no crédito Habitação Read More »
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é uma taxa de juro de referência que é utilizada para determinar o custo de empréstimos interbancários na zona do euro. É calculada diariamente com base nas taxas de juros oferecidas por bancos europeus emprestarem dinheiro uns aos outros. A Euribor é usada como base para o cálculo de
O que é a Euribor? Qual a sua importância? Read More »
O montante máximo que pode ser pedido para um empréstimo de habitação depende da Taxa de Esforço e da DSTI (debt service-to-income ratio). A Taxa de Esforço representa a percentagem do rendimento líquido que é gasto com as prestações, incluindo a nova prestação. Atualmente, a Taxa de Esforço aceitável varia entre 20% e 30%, dependendo
Até quanto posso pedir para um crédito de habitação? Read More »
O contrato promessa de compra e venda é um acordo preliminar entre duas partes, o promitente vendedor e o promitente comprador, no qual elas se comprometem a realizar, no futuro, a compra e venda de um bem, geralmente um imóvel. O contrato de promessa compra e venda (CPCV) é um contrato muito comum em Portugal,
O que é o contrato promessa de compra e venda (CPCV)? Read More »
Se está a pensar vender ou comprar um apartamento, é fundamental conhecer a nova exigência legal em vigor desde 10 de abril de 2022: a obrigatoriedade da apresentação de uma Declaração de Não Dívida ao Condomínio no ato da escritura. Este documento passou a ser um dos elementos essenciais para concluir a venda ou aquisição
Declaração de não divida ao condomínio Read More »
Com a subida da Euribor a afetar cada vez mais as famílias portuguesas, o governo lançou duas medidas para aliviar o aumento dos custos dos empréstimos bancários. Uma medida permite renegociar o crédito de habitação e a outra prevê aplicar um desconto no IRS às famílias que estão hoje a pagar empréstimos habitação, mediante a
As famílias podem reter menos IRS a partir de janeiro Read More »
Quando compram uma casa como habitação própria e permanente (HPP), têm benefícios fiscais. Desde logo no IMT, pago no ato da escritura e eventualmente no IMI, caso tenham tido isenção. No que diz respeito às finanças, para terem acesso a esses benefícios, devem manter a casa 2 anos nessa condição (habitação própria e permanente) ou
Compraram casa para habitação própria e permanente e agora querem arrendar? Read More »
Primeiro, é importante entender o porquê de não haver a Licença de Utilização. O imóvel é anterior ao ano de 1951 e pode estar dispensado, assim como nunca foi solicitada a mesma dando como finalizada a edificação, como tantos outras possibilidades. Há também hipóteses a ter em conta: 1ª hipótese – Estão a comprar uma
Posso solicitar crédito imobiliário mesmo para um imóvel sem licença de habitação? Read More »
Comprar casa com inquilino é, para muitos compradores, uma decisão deliberada com o intuito de investir e ter alguma rentabilidade extra no fim do mês. Comprar uma casa com inquilino continua a ser uma decisão estratégica para investidores, mas a nova legislação de 2024 impõe cuidados redobrados, especialmente se o objetivo for habitar o imóvel
O que saber ao comprar casa com inquilino Read More »