Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário é dinâmico e em constante mudança, o que torna essencial a realização de um Estudo de Mercado antes de vender ou arrendar um imóvel.

Se estás a considerar fazer obras na tua casa e esta é arrendada, é importante que conheças os teus direitos e limitações. A legislação estabelece direitos e deveres tanto para o inquilino quanto para o senhorio, garantindo um equilíbrio justo nas relações contratuais. 

O Contrato de Arrendamento:

Antes de começares qualquer obra, é fundamental que verifiques o contrato de arrendamento. Na maioria dos contratos, é estabelecido que o inquilino é responsável por manter o imóvel em bom estado de conservação. É essencial verificar se existem cláusulas específicas relacionadas a alterações na estrutura ou modificações no imóvel.

As mais-valias imobiliárias são os ganhos obtidos com a venda de um imóvel e estão sujeitas a tributação.

Obter a cidadania portuguesa é um processo que requer tempo e preparação. Antes de tudo, é importante verificar se tem direito à cidadania portuguesa e, se sim, reunir os documentos necessários.
Os documentos devem ser traduzidos, caso não estejam em português, e apostilados, ou seja, ter uma certificação de autenticidade de atos públicos.

Usucapião é um processo pelo qual uma pessoa pode apropriar uma propriedade que não lhe pertence, desde que atenda a determinados requisitos legais. Basicamente, é possível “usucapir” um bem que tenha sido ocupado e mantido por um determinado período de tempo, mesmo que não tenha sido adquirido por meio de compra e venda.

ão vários os fatores devem ser considerados ao determinar o preço de venda de um imóvel, incluindo:

Tendência de mercado:
O primeiro fator a considerar são as tendências do mercado imobiliário. Os preços flutuam com base na oferta e na demanda, por isso é importante estar ciente das flutuações do mercado antes de definir o preço de venda. Os vendedores devem ser flexíveis o suficiente para adaptar seus preços às tendências locais predominantes e adaptar-se rapidamente às mudanças do mercado.

Está a pensar comprar ou alugar um imóvel? É importante perceber as diferenças entre a área bruta e a área útil de um imóvel. A área bruta é o total da superfície construída, enquanto a área útil representa a superfície interna utilizável, ou seja, a área subtraída pelas paredes, divisões e condutas do imóvel. Estas duas áreas podem ter uma grande diferença, e é fundamental conhecê-las para fazer uma escolha adequada.

A escolha entre amortizar o crédito habitação ou investir num plano de pensões, pode ser uma dor de cabeça…  É importante conhecer as vantagens e desvantagens de cada opção. 

Entre as vantagens de amortizar o crédito, a principal é a redução do montante total a pagar. Por outro lado, investir num plano de pensões pode oferecer benefícios fiscais e uma fonte de rendimento futuro. É importante considerar a idade, perfil de risco e objetivos financeiros antes de tomar uma decisão.