Comprar uma casa é uma decisão de grande magnitude na vida de muitas pessoas. No entanto, se vai comprar uma casa com inquilino, a complexidade desse processo aumenta consideravelmente.
11 considerações para quando comprar uma Casa com Inquilino Read More »
Para uma Compra de Imóvel Bem-sucedida, evitar erros cruciais é essencial para evitar arrependimentos futuros.
Os 5 Passos Essenciais para à Compra de Imóvel Bem-sucedida Read More »
O processo de venda de um imóvel pode ser mais complexo do que parece à primeira vista. Uma questão essencial que muitos proprietários desconhecem é o “direito de preferência”. Previsto no DL n.º 89/2021, de 03 de novembro, artigo 6º, este direito confere a certas pessoas ou entidades públicas a prioridade na compra do imóvel
O Direito de Preferência na Venda de um Imóvel: O Que é e Como Funciona? Read More »
O Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) é um acordo entre vendedor e comprador, no qual ambos se comprometem a formalizar uma transação imobiliária por um valor específico dentro de um período determinado.
Cuidados ao Assinar um CPCV: Garanta uma Compra Imobiliária Sem Surpresas Read More »
Ao atuar como vendedor num Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV), é imprescindível adotar precauções para assegurar uma transação segura e eficiente, embora os maiores riscos recaiam sobre o comprador.
Cuidados Essenciais ao Assinar um Contrato CPCV do Lado do Vendedor Read More »
Se está a considerar comprar uma casa num condomínio fechado, há várias vantagens a ter em conta. Em primeiro lugar, a segurança é uma das principais vantagens deste tipo de habitação.
Condomínios fechados: Prós e contras a considerar antes de comprar Read More »
O spread é o lucro do banco com o empréstimo e é livremente determinado pelo banco caso a caso e contrato a contrato. Os bancos avaliam os perfis dos consumidores e os riscos associados ao crédito, tendo em conta a capacidade financeira, o montante total dos empréstimos, a existência de outras obrigações de crédito e o peso dos empréstimos face ao valor dos ativos. Esses fatores são considerados durante o processo de hipoteca.
Embora seja possível renegociar para reduzir o spread, os credores podem procurar compensar essa perda por meio de transações através de garantias, como compras de outros produtos e serviços financeiros.
Sabia que pode renegociar o spread do crédito da casa? Read More »
O contrato comodato é um tipo de contrato que permite o empréstimo legal de um bem com valor material, seja ele móvel ou imóvel, sem qualquer necessidade de pagamento de renda envolvida. Embora muitas pessoas nunca tenham ouvido falar desse tipo de contrato, este pode ser útil em diferentes situações da vida, como por exemplo:
O que é um Contrato Comodato? Read More »
O contrato promessa de compra e venda é um acordo preliminar entre duas partes, o promitente vendedor e o promitente comprador, no qual elas se comprometem a realizar, no futuro, a compra e venda de um bem, geralmente um imóvel. O contrato de promessa compra e venda (CPCV) é um contrato muito comum em Portugal,
O que é o contrato promessa de compra e venda (CPCV)? Read More »
Se está a pensar vender ou comprar um apartamento, é fundamental conhecer a nova exigência legal em vigor desde 10 de abril de 2022: a obrigatoriedade da apresentação de uma Declaração de Não Dívida ao Condomínio no ato da escritura. Este documento passou a ser um dos elementos essenciais para concluir a venda ou aquisição
Declaração de não divida ao condomínio Read More »