Ao atuar como vendedor num Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV), é imprescindível adotar precauções para assegurar uma transação segura e eficiente, embora os maiores riscos recaiam sobre o comprador.
Cuidados Essenciais ao Assinar um Contrato CPCV do Lado do Vendedor Read More »
Se está a considerar comprar uma casa num condomínio fechado, há várias vantagens a ter em conta. Em primeiro lugar, a segurança é uma das principais vantagens deste tipo de habitação.
Condomínios fechados: Prós e contras a considerar antes de comprar Read More »
O spread é o lucro do banco com o empréstimo e é livremente determinado pelo banco caso a caso e contrato a contrato. Os bancos avaliam os perfis dos consumidores e os riscos associados ao crédito, tendo em conta a capacidade financeira, o montante total dos empréstimos, a existência de outras obrigações de crédito e o peso dos empréstimos face ao valor dos ativos. Esses fatores são considerados durante o processo de hipoteca.
Embora seja possível renegociar para reduzir o spread, os credores podem procurar compensar essa perda por meio de transações através de garantias, como compras de outros produtos e serviços financeiros.
Sabia que pode renegociar o spread do crédito da casa? Read More »
O contrato comodato é um tipo de contrato que permite o empréstimo legal de um bem com valor material, seja ele móvel ou imóvel, sem qualquer necessidade de pagamento de renda envolvida. Embora muitas pessoas nunca tenham ouvido falar desse tipo de contrato, este pode ser útil em diferentes situações da vida, como por exemplo:
O que é um Contrato Comodato? Read More »
O contrato promessa de compra e venda é um acordo preliminar entre duas partes, o promitente vendedor e o promitente comprador, no qual elas se comprometem a realizar, no futuro, a compra e venda de um bem, geralmente um imóvel. O contrato de promessa compra e venda (CPCV) é um contrato muito comum em Portugal,
O que é o contrato promessa de compra e venda (CPCV)? Read More »
Se está a pensar vender ou comprar um apartamento, é fundamental conhecer a nova exigência legal em vigor desde 10 de abril de 2022: a obrigatoriedade da apresentação de uma Declaração de Não Dívida ao Condomínio no ato da escritura. Este documento passou a ser um dos elementos essenciais para concluir a venda ou aquisição
Declaração de não divida ao condomínio Read More »
Quando compram uma casa como habitação própria e permanente (HPP), têm benefícios fiscais. Desde logo no IMT, pago no ato da escritura e eventualmente no IMI, caso tenham tido isenção. No que diz respeito às finanças, para terem acesso a esses benefícios, devem manter a casa 2 anos nessa condição (habitação própria e permanente) ou
Compraram casa para habitação própria e permanente e agora querem arrendar? Read More »
Comprar casa com inquilino é, para muitos compradores, uma decisão deliberada com o intuito de investir e ter alguma rentabilidade extra no fim do mês. Comprar uma casa com inquilino continua a ser uma decisão estratégica para investidores, mas a nova legislação de 2024 impõe cuidados redobrados, especialmente se o objetivo for habitar o imóvel
O que saber ao comprar casa com inquilino Read More »
Comprar casa pode vir a ser um processo verdadeiramente desafiante, especialmente para quem o faz pela primeira vez. Existem vários passos, várias entidades envolvidas e nem sempre os tempos necessários são claros. ‼ A melhor dica que lhe podem dar, antes de comprar casa, trace um plano financeiro. Para evitar problemas no futuro ‼ 1.
Dicas para quem vai comprar casa pela primeira vez Read More »