Se és proprietário de um imóvel, há uma pergunta que mais cedo ou mais tarde surge de forma natural: vendo agora ou arrendo? Em 2026, esta dúvida é ainda mais legítima. O mercado mudou, as regras fiscais ajustaram-se, as rendas subiram em algumas zonas e estabilizaram noutras. A resposta deixou de ser óbvia e é […]
Renda ou Venda: O Que Realmente Compensa em 2026? Read More »
Uma das perguntas mais comuns no imobiliário não é quanto vale a minha casa, mas sim quando devo vendê-la. A resposta raramente é simples, porque o momento certo não depende apenas do mercado. Depende também da tua situação pessoal, dos teus objetivos e da forma como o imóvel se enquadra na tua vida neste momento.
Quando é o Momento Certo para Vender um Imóvel Read More »
No mercado imobiliário, todos conhecem a história de uma casa que parece perfeita e desaparece do anúncio em poucos dias, enquanto outra permanece meses à espera de comprador. O que faz a diferença entre uma venda rápida e uma longa espera? A resposta vai muito além do preço. Um dos fatores mais decisivos é a
Porque Alguns Imóveis Vendem Rápido e Outros Ficam Meses Parados Read More »
No mercado imobiliário, compreender a natureza de um imóvel é muito mais do que uma questão técnica, é uma decisão que pode evitar erros dispendiosos e expectativas irrealistas. A distinção entre artigos rústicos, urbanos e mistos influencia diretamente aquilo que pode (ou não) ser feito com um terreno ou edifício, afetando a possibilidade de construção,
Diferença entre Artigos Rústicos, Urbanos e Mistos Read More »
O BUPi — Balcão Único do Prédio continua a ser um dos temas mais relevantes quando se fala de terrenos em Portugal. Apesar de já existir há alguns anos, muitos proprietários ainda não identificaram os seus prédios, seja por desconhecimento, dúvidas técnicas ou adiamentos sucessivos. Com o prazo de gratuitidade alargado até ao final de
BUPi: qual a sua importância Read More »
O mercado de arrendamento em Portugal continua a atravessar um período de forte pressão, marcado por escassez de oferta, aumento da procura e custos de vida elevados. Em 2026, a atualização das rendas surge novamente como um tema central, gerando debates entre senhorios, inquilinos e decisores políticos. A necessidade de equilibrar a sustentabilidade do investimento
Atualização das Rendas em 2026: Desafios e Tensões no Mercado de Arrendamento Português Read More »
Está a pensar vender a sua casa ou simplesmente quer saber qual o seu valor de mercado? Determinar o preço de venda de um imóvel vai muito além da intuição ou de comparações superficiais. É um processo que exige análise detalhada de diversos fatores, desde as características físicas da propriedade até o contexto económico e
Como determinar o preço de venda de um imóvel: fatores essenciais a considerar Read More »
Como funciona a isenção de tributação de mais-valias? A legislação introduzida pelo programa Mais Habitação (Lei n.º 56/2023, de 6 de outubro) criou uma norma transitória que permite, em determinadas situações, a exclusão de tributação das mais-valias geradas na venda de imóveis. Esta medida tem como objetivo reduzir o impacto fiscal sobre famílias que
Como funciona a isenção de tributação de mais-valias? Read More »
Alterações à Bonificação de Juros no Crédito Habitação Publicado em 18 de fevereiro de 2024 Em setembro, o Governo anunciou um conjunto de novas medidas para apoiar as famílias com crédito habitação, incluindo alterações à bonificação de juros. A 12 de outubro de 2023, com a publicação do Decreto-Lei n.º 91/2023, estas alterações entraram em
Alterações à Bonificação de Juros no Crédito Habitação Read More »
O contrato de comodato é uma modalidade legal de empréstimo de um bem, com a obrigação de devolução no mesmo estado. Regulado pelos artigos 1129.º a 1141.º do Código Civil, o comodato envolve duas partes: o “comodante” (quem empresta) e o “comodatário” (quem recebe). Este tipo de contrato, aplicável a bens móveis ou imóveis, é